Verkauft

Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Unfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marschacht-Eichholz

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 174,00 m²

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Schwedenhaus in Holzständerbauweise darauf, von Ihnen fertig gebaut zu werden! Aufgrund der Holzbauweise, haben Sie alle Möglichkeiten, den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen: Egal ob Mehrgenerationen-Wohnen, große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. - alles ist möglich!

Dieses noch nicht fertiggestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Auf einem Grundstück von ca. 988 qm erstreckt sich dieses Bauvorhaben mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 qm.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, der einen praktischen Übergang in den offenen und ca. 8 Meter hohen Wohnbereich darstellt. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen direkten Zugang zu allen weiteren Räumen: Hier befinde sich ein Hauswirtschaftraum mit der Wasser-, Elektrizitäts- und Gasinstallation, Gäste-WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Durch eines der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer. Die offene Küche, verbunden mit einem hellen Essbereich, schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Ihren Liebsten. Von hier aus könnten Sie Ihre neue Terrasse erreichen.

An der Seite des Hauses befindet sich ein überdachter Abstellbereich, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schuppen, Werkstatt oder Lagerraum.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese kompakte Wohneinheit umfasst einen kombinierten, geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer und die Einbauküche sind bisher nicht errichtet, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Vor dem Haus kann ein Carport errichtet werden. Das Grundstück bietet Ihnen viel Potenzial
und ausreichend Platz, um sich Ihren Gartentraum zu erfüllen.

Objektdaten

Ort
21436 Marschacht / Eichholz
Adresse
Eichholzer Straße 40b
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 988,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Rohbau
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Unfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise (im Schweden-Stil)
- Baubeginn 2023, noch nicht fertiggestellt
- Grundstücksgröße: ca. 988 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 174 qm
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 129 qm (zwei Zimmer und Wohnbereich)
- Wohnfläche Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 45 qm ( Wohn- und Schlafbereich)
- Holzrahmenbau
- Dämmung Dach und Wände
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Handgemachte, dänische Holzfenster
- Küche von IKEA
- Starkstromanschluss

Bitte beachten Sie unter anderem:
- Der Zugang (Treppe) zur Einliegerwohnung im Obergeschoss ist noch nicht gebaut. Die Wohnungseingangstür ist vorhanden
- Im Haus ist noch keine Heizung verbaut. Daher ist aktuell kein Energieausweis vorhanden.
- Warmwasser-Erwärmung ist über Durchlauferhitzer vorgesehen
- Die Errichtung eines Carports von bis zu 30 qm ist möglich
- Zusätzlich: 1/3 Miteigentumsanteil am Weg zum Haus

Balkon
Stellplatz

Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellet

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Frau Maria Sophie Sandtmann