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Dieses große Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit befindet sich im schönen Garlstorf, einer Gemeinde der Samtgemeinde Salzhausen. Wenn Sie einen ruhigen, grünen Ort für Ihre Familien mit viel Platz für Ihre Hobbys suchen, sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 2.954 qm großen Grundstück. Es wurde um 1971 erbaut und mit den Jahren erweitert. Es bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 qm, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.
Über den schmalen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, von welchem aus Sie ein Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer, das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer erreichen. Von hier aus können Sie die Terrasse betreten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafräume, welche miteinander verbunden sind und sich somit optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten sowie ein weiterer Abstellraum, ein zweites Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, welche einen schönen Blick auf die Wiese hinter dem Haus bieten. Eines der hinteren Schlafzimmer bietet zudem Zugang auf einen Balkon.
Der Dachboden bietet in seiner Größe weitere Abstellmöglichkeiten sowie Ausbaupotential.
Die Verpachtung der angrenzenden Gewerbeeinheit mit ca. 380 qm Nutzfläche erbringt aktuell eine monatliche Netto-Miete von €2.300,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Pachtverhältnis ist störungsfrei, jedoch zum Jahresende beendet. Über dem Gewerbeteil ist ein Pausenraum sowie ein weiterer Hobbyraum.
Im Außenbereich befinden sich mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Wiese von ca. 1.277 qm Fläche, welche im Gesamtangebot mit der Grundstücksfläche von 2.954 qm enthalten ist. Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen - ob eine Tierhaltung oder eine Umgestaltung des Gartens.
