Verfügbar

Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Hamburg-Tonndorf – bezugsfrei!

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 70,09 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus behaglichem Wohnraum und praktischen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen, L-förmig angelegten Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Rechts vom Flur erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das Ihnen gut Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight ist hier der kleine Balkon. Ebenfalls nach rechts gelangen Sie vom Flur aus in das Badezimmer, das funktional gestaltet ist. Im Flur in einer kleinen Nische neben dem Badezimmer befindet sich zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weiter den Flur entlang, gelangen Sie in die Küche dieser schönen Wohnung. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, Gäste empfangen oder einfach entspannen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zu einem großen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen bequemen Platz für Ihr Fahrzeug sichert.

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in 22045 Hamburg-Tonndorf ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und zugleich zentrales Wohnumfeld suchen.

Objektdaten

Ort
22045 Hamburg
Wohnfläche
ca. 70,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
345 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Machen Sie gerne die Tour durchs Haus:
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- Wohnung Nr 2 (1. Stock links), Garage Nr. 2 und Kellerraum Nr. 2 in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
- 2 Zimmer, ein großes Wohn- und ein Schlafzimmer
- 2 Balkone (1x Schlafzimmer / klein und 1x Wohnzimmer / groß)
- Einbauküche
- Garage (3. von rechts, Tor manuell)

Bitte beachten Sie:
- Wohnung: Hausgeld €345,00 je Monat, davon €230,55 nicht umlegbar (gem. Wirtschaftsplan 2025)
- Die Wohnung wird mit den vorhandenen Möbeln (siehe Fotos) an einen Erwerber übergeben

Balkon

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.07.2030
Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis2007
A+
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