Vermietet

Schöne, großzügige, helle Wohnung – Leben mitten in Südergellersen (Max. 4 Bewohner) – Büro möglich

Eckdaten

Kaltmiete 1.295 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Warmmiete 1.595 Euro

Objektbeschreibung

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine schöne, helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Hofanlage mitten im Zentrum der Ortschaft Südergellersen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zur Stadt Lüneburg.

Sie betreten die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss über Ihre eigene Außentreppe. Der untere Bereich wird im Frühjahr noch gepflastert. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der sich perfekt für eine Garderobe und einen Schuhschrank anbietet. Vom Eingangsbereich haben Sie dann Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung. Diese überzeugen jeweils durch viel Platz und ganz viel Tageslicht.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet als Raum viel Platz für gemütliches Zusammensein. Hier lassen sich schöne Abende gemeinsam verbringen. Das Badezimmer ist vollständig neu gemacht und verfügt über eine Badewanne als auch eine Dusche. Direkt daneben ist das ebenfalls vollständig neue Gäste-WC belegen.

Sehr gerne können Sie Ihre PKWs auf dem Hof abstellen.

Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls denkbar und müsste im Detail besprochen werden.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Objektdaten

Ort
21394 Südergellersen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaltmiete
1.295 €
Warmmiete
1.595 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.595 €
Kaution
3.885 €
Verfügbar ab
Sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Eigener Eingang
- Große, helle Räume
- Neues Badezimmer
- Neues, großes Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche
- Gartennutzung
- Offene Parkplätze auf dem Hof in der Miete enthalten

Der Eigentümer hat die Wände nicht neu gestrichen. Bei Auszug kann die Wohnung daher ohne erneutes Wände streichen zurückgegeben werden.

Bitte beachten Sie:
- 12 Monate Mindestmietdauer
- Maximal 4 Bewohner
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet
- Wasser- und Schmutzwasserkosten werden nach Personen in diesem Zweifamilienhaus verteilt

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 301,8 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energieeffizienzklasse: H

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.01.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf301,80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Thomas Neubauer