Verfügbar

Einmaliges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dahlenburg – renovierungsbedürftig, leerstehend

Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 216,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen im Zentrum von Dahlenburg. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein tolles Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Aktuell steht das Haus leer und ist renovierungsbedürftig. Dieses einmalige Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich der Verkaufsraum des ehemaligen Ladengeschäfts als auch ein Bürobereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses beginnt der Wohnbereich mit großer Küche, einen Badezimmer und einem Esszimmer. Von hier erreichen Sie auch den Keller als auch den weitläufigen Garten.

Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Vielzahl von Räumen, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lassen. Zunächst gelangen Sie in ein Zimmer, das in einen weiteren Raum führt. Ein Flur verbindet die weiteren verschiedenen Bereiche und führt zuerst in einen großen Raum, der ebenfalls in einen kleineren Raum führt. Ein weiterer Raum im Flur bietet Zugang zu einem großzügigen Zimmer mit einem Ofen. Zudem ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation.

Das zweite Obergeschoss beherbergt einen unbeheizten Dachraum sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der Ihnen weitere Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Dieser Dachboden ist in drei Bereiche unterteilt und bietet viel Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Dahlenburg eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, die ein einzigartiges Objekt mit viel Potenzial suchen.

Objektdaten

Ort
21368 Dahlenburg
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.881,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1850
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Lage direkt im Zentrum von Dahlenburg
- Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungen
- 10 Zimmer
- 2 große Badezimmer
- Große Kellerräume
- 1 Ladenraum, verbreitet Nostalgie
- Großer, unausgebauter Dachboden mit weiteren Platzangebot
- Großer Garten
- Wege- und Leitungsrecht im Bereich der Einfahrt in den Hof/Garten für die Immobilie "Johannisstraße 2" gewährt

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 344,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.01.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf344,80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2001
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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C
D
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G
H

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