Verfügbar

Anleger aufgepasst: Gut vermietete ETW in Hohenlockstedt – PROVISIONSFREI / ca. 7% Rendite!

Eckdaten

Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 64,00 m²

Objektbeschreibung

Das etwa im Jahr 1952 massiv gebaute zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Jede Einheit hat einen separaten Eingang.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Schlafräume für die Kinder befinden sich im Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss steht ein großer Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum und ein Kellerraum für die Alleinnutzung zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
25551 Hohenlockstedt
Etage
2
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
551 €
Käuferprovision
--
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1952
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 3,5 Zimmer über zwei Etagen
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
- Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €102,41
- Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage, denn sie wird langjährig von einer netten Familie bewohnt
- Derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 5.328 Euro p.a.

Bitte beachten Sie:
- Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2016

Kabel / Sat-TV Gerät

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.04.2029
Endenergieverbrauch158,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
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H

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