Verfügbar

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz; Erlenweg 18, 21423 Winsen (Neubau)

Eckdaten

Kaltmiete 990 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Warmmiete 1.242 Euro

Objektbeschreibung

Hell, modern und behaglich!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in 21423 Winsen (Luhe). Sie steht ab dem 01.06.2025 zur Verfügung (ein früherer Einzugstermin wäre möglich).

Ein großzügiger Flur führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer führen auf den schönen Südbalkon. Das zeitgemäß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, 3-fach-Verglasung, EDV-Verkabelung, Solarerwärmung und einem Fahrstuhl.

Die zentrumsnahe Lage des Grundstücks gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Objektdaten

Ort
21423 Winsen (Luhe)
Adresse
Erlenweg 18
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.242 €
Nebenkosten
252 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
252 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.242 €
Kaution
2.970 €
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld
- Kühl-Gefrierkombination
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenjalousien
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Designboden
- Südbalkon
- Fahrradabstellraum
- Stellplatz (E-Ladeplatz möglich)

Sonstiges
- Ein Jahr Mindestmietdauer. Nach Ablauf dieses Zeitraums gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- Miete erhöht sich alle drei Jahre um 60,- € (max. 2 Staffeln, d.h. nach 3 und nach 6 Jahren).
- Für den Stellplatz wird ein separater Mietvertrag erstellt. Die monatliche Miete beträgt €50,00.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 36,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieeffizienzklasse: A

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.09.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2022
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Frau Maria Sophie Sandtmann