Verfügbar

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Stellplatz; Erlenweg 18, 21423 Winsen

Eckdaten

Kaltmiete 1.086 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Warmmiete 1.361 Euro

Objektbeschreibung

Hell, modern und behaglich!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Staffelgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in 21423 Winsen (Luhe). Sie steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.

Ein großzügiger Flur führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer führen auf den schönen Südbalkon. Das zeitgemäß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit faltbarer Duschabtrennung. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, 3-fach-Verglasung, EDV-Verkabelung, Solarerwärmung und einem Fahrstuhl.

Die zentrumsnahe Lage des Grundstücks gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Objektdaten

Ort
21423 Winsen (Luhe)
Adresse
Erlenweg 18
Etage
2
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.086 €
Warmmiete
1.361 €
Nebenkosten
275 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
275 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.361 €
Kaution
3.258 €
Verfügbar ab
01.05.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld
- Kühl-Gefrierkombination
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenjalousien
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Designboden
- Südbalkon
- Fahrradabstellraum
- Stellplatz (E-Ladeplatz möglich)

Sonstiges
- Ein Jahr Mindestmietdauer. Nach Ablauf dieses Zeitraums gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- Miete erhöht sich alle drei Jahre um 60,- € (max. 2 Staffeln, d.h. nach 3 und nach 6 Jahren).
- Für den Stellplatz wird ein separater Mietvertrag geschlossen. Die monatliche Miete beträgt €50,00.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 36,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieeffizienzklasse: A

Balkon
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.09.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2022
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Frau Maria Sophie Sandtmann