Verkauft

Viel Platz zum Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit großem Garten in 21423 Winsen

Eckdaten

Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 133,00 m²

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Winsen (Luhe) aus dem Jahr 1929, bietet Ihnen auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von 133 qm. Das Grundstück besitzt eine Größe von 477 qm. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit weitläufigem Garten suchen.

Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Flur empfangen, der Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer was Sie als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen können.

Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In dem Keller besteht die Möglichkeit eine kleine Küche anzuschließen.

Zum Haus gehören außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude, die zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststoff-Fenster sind älteren Datums.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten. Er eignet sich ideal als Gemüsegarten oder lässt sich einfach in eine tolle Wiese umwandeln.

Objektdaten

Ort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 477,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1929
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Massiv gebaute Doppelhaushälfte
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude gehören zum Haus
- Gasheizung aus 2005
- Schöner Garten
- Relativ zentrale und doch ruhige Lage in Winsen (Luhe)

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 236,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffizienzklasse: G

Stellplatz

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.11.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf236,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2005
A+
A
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G
H

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