Charmanter Bungalow in perfekter Wohnlage in Winsen (Luhe)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem barrierefreien Zuhause, welches stilvolles Wohnen und praktische Annehmlichkeiten auf einer Ebene bietet! Der ebenerdige Bungalow wurde ca. im Jahre 1980 auf einem 398 qm großem Grundstück errichtet und umfasst vier Zimmer, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 123 qm verteilen.

Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie direkt zum praktischen Gäste-WC und dem offenen Essbereich. Der lichtdurchflutete Essbereich stellt die Mitte des Hauses dar und verbindet auf geschmackvolle Weise verschiedene Bereiche des Hauses.

Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein angrenzender Abstellraum mit Einbauschränken bietet idealen Platz für das Lagern von Lebensmitteln und ermöglicht Ihnen die Unterbringung eines großen Kühlschranks.

Außerdem führt der Essbereich Sie weiter in den großzügigen, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer neuen, elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen einen herrlichen Blick in Ihren Garten gewährt. Dieser bietet Ihnen die perfekte Größe für entspannende Stunden im Freien und ist zugleich so kompakt, dass er nur minimalen Pflegeaufwand erfordert.

Im privaten Schlaf- und Arbeitsbereich des Hauses, den Sie vom Essbereich aus erreichen, erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Diese können vielseitig von Ihnen genutzt werden - sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist sowohl mit einer barrierefreien Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Es stehen Ihnen drei Abstellräume zur Verfügung, die bequem vom Garten aus zugänglich sind. In einem dieser Räume befindet sich die Gas-Heizung aus 2006. Ein Highlight ist die Doppel-Garage, die direkt am Haus liegt. Darüber hinaus gehört zum Angebot eine weitere Garage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet und weitere Abstellmöglichkeiten bietet

Ausstattung

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- Baujahr ca. 1980
- Bungalow mit Terrasse und kleinem, pflegeleichtem Garten
- Grundstücksgröße: ca. 398 qm (real geteilt)
- Wohnfläche: ca. 123 qm
- Zaun aus 2011
- Sanierung Flachdach inkl. Umrandung in 2007
- Mifa-Wärmedämmung (Dicke 50 mm) aus 2007
- Komplette Modernisierung Badezimmer in 2007
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche mit Dampfsauna
- Gas-Heizung aus 2006
- WC-Fenster aus 2006
- Einbauküche aus 2002
- Fenster aus 1992
- Parkettboden im Wohnbereich
- Elektrische Rollläden in der Küche und alle Schlafzimmer (nicht WC und Wohnzimmer)
- Neue elektrische Markise
- Drei Abstellräume vom Garten zugänglich
- Doppel-Garage direkt am Haus

Bitte beachten Sie:
- Auf einem separaten Flurstück befindet sich eine weitere Garage, die von dem Käufer mit erworben wird und in dem Kaufpreis enthalten ist

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.