Großes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 21395 Tespe

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Das schöne Haus liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in 21395 Tespe auf einem ca. 701 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 262 qm, welche sich auf die Hauptwohnung mit ca. 205 qm und der Einliegerwohnung mit ca. 57 qm aufteilt.

Die beiden Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang, sodass sich die Einliegerwohnung auch super für eine Vermietung eignet!

Wenn Sie das Einfamilienhaus betreten, gelangen Sie in den Flur, durch welchen Sie jeden weiteren Raum im Erdgeschoss erreichen. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, der helle, geräumige Wohn- und Essbereich mit der offenen, modernen Küche, ein Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die tolle Süd-Ost-Terrasse mit herrlichem Blick auf den riesigen Garten, in welchem Sie schöne Sonnenstunden mit Ihren Liebsten verbringen können!

Im 1. Obergeschoss finden Sie 5 Zimmer auf, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren steht Ihnen hier ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der zweite Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen, eine Beheizung sowie eine feste Treppe sind noch nicht gegeben. Hier besteht die Möglichkeit die Wohnfläche nochmal deutlich zu erweitern.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, dem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer tollen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und dem Abstellraum. Zu der Wohnung gehört eine schöne Süd-Terrasse, welche durch den Wohn- und Essbereich betretbar ist.

Zum Haus gehört eine Einzel-Garage mit einem separaten Raum, der für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist. Neben der Garage bietet Ihnen die große Auffahrt weitere Möglichkeiten zum Abstellen von PKWs.

Ausstattung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
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Allgemein:
- Grundstücksgröße ca. 701 qm
- Gesamte Wohnfläche ca. 262 qm, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Zentrale Belüftungsanlage
- Gasheizung aus dem Baujahr - Fußbodenheizung im EG und im 1. OG
- Kunststoff-Fenster dreifach isolierverglast
- Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus (exklusive Dachboden)
- Strom, Wasser, Wärme - separate Zähler
- Aktuell ein Internetanschluss (Glasfaser)

Einfamilienhaus:
- Wohnfläche ca. 205 qm
- 7 Zimmer
- Zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit zwei weiteren Zimmern und Bad
- Küche bestehend aus schwarzer Granit-Arbeitsplatte
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 2 Hauswirtschaftsräume (im EG und 1.OG)
- Dachgeschoss im Ausbau: Keine Treppe, WC vorbereitet

Einliegerwohnung:
- Wohnfläche ca. 56 qm
- 2 Zimmer
- Schöne Terrasse

Garten
- Stromanschlüsse vorbereitet (für Schuppen, Licht etc.)

Garage
- Nutzfläche ca. 40,10 qm (Garage 31,41 qm + Abstellraum 8,69 qm)
- Neben der Garage – Sauna vorbereitet / 380V Anschluss

Bitte beachten Sie:
- Das Haus ist nicht unterkellert.
- Einige Bereiche im Haus sind noch nicht fertig gebaut und müssen von dem Käufer beendet werden (z.B. Treppe zum Spitzboden; Fußleisten, Beleuchtung, Wandanstriche, Saunabereich Garage, etc.)

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.