Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus – Ruhig gelegen in Toppenstedt

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in 21442 Toppenstedt, einer Gemeinde der Samtgemeinde Salzhausen. Es bietet Ihnen einen ländlichen Familientraum, gut angebunden an Winsen (Luhe) und Hamburg.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 799 qm großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, sowie einen Vollkeller, welcher sehr vielseitig nutzbar ist.

Über einen schönen Windfang erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich, welcher Sie ihn die große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, in das Badezimmer mit Badewanne sowie in das schöne Wohnzimmer leitet. Von hier aus gelangen Sie weiter in das gemütliche Schlafzimmer des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres schönes Zimmer, das zweite Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere helle Zimmer, welche über eine Tür miteinander verbunden sind. Diese bieten sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an.

Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungsraum eine Waschküche sowie zwei weitere Räume, welche Ihnen als Werkstatt oder Abstellraum dienen können.

Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen und einen Schuppen.

Ausstattung

Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Ruhige Randlage in Toppenstedt
• Grundstücksfläche ca. 799 qm (noch zu teilen)
• Wohnfläche ca. 119 qm
• Einbauküche aus 70-er Jahre
• Ölheizung aus 2001
• 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne
• Teilweise manuelle Außenjalousien
• Garage

Bitte beachten Sie:
• Das hier angebotene Grundstück wird im Rahmen des Verkaufes geteilt.
• Der hintere Bereich des Grundstücks (Bauland) wird separat für €140.000,00 angeboten. Die Teilungskosten des Grundstücks (in separate Flurstücke) werden von beiden Käufern jeweils hälftig übernommen. Die Gesamtkosten liegen bei ca. €2.700,00. Es besteht die Möglichkeit, das Haus, als auch das Bauland für €359.000,00 zu erwerben. Das dritte Angebot mit dem einzelnen Baugrundstück finden Sie demnächst ebenfalls auf unserer Website.
• Das hintere Flurstück wird als sogenanntes Pfeifenstielgrundstück abgeteilt. Das hier angebotene Grundstück wird in diesem Zuge mit einer sogenannten Abstandsbaulast hinsichtlich der Einfahrt belastet.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.