Wohnen in Roydorf: Kleines, gemütliches Haus mit Garten und Garage

Beschreibung

Dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Winsen (Luhe) - OT Roydorf zur Vermietung. Es bietet auf kompakter Fläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum separierten WC und Badezimmer sowie zur Küche haben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Garten und zu dem Wintergarten, der sich hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort an den kälteren Tagen nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer. Sie können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum für alltägliche Dinge und Ihre Hobbys.

Der Garten lädt dazu ein, kreativ zu werden und ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Bereits vorhanden sind eine Terrasse, ein Schuppen, ein Gewächshaus und ein kleiner Teich. Hier lässt sich ein grünes Paradies schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Garage.

Ausstattung

Einfamilienhaus zur Miete
• Winsen (Luhe) - OT Roydorf
• 3 Zimmer
• Wohnfläche ca. 75 qm
• Gasheizung aus 1989
• Offener, großer Wohn- und Essbereich
• Wintergarten
• Garten mit Terrasse
• Voll-Keller
• Einzelgarage

Bitte beachten Sie:
• Die Wohnung ist idealerweise für 1-3 Personen geeignet.
• Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
• Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.
• In den Nebenkosten sind keine Strom, Wasser- und Gasgebühren enthalten. Diese müssen von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
• Die Garagenmiete ist in der Nettokaltmiete enthalten.
• Die Mieter kümmern sich auf ihre Kosten um die Gartenpflege.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 324,1 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1989, Energieeffizienzklasse: H

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen werden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen, auf Grund der Vielzahl von Anfragen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht.

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.