Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investment in Hamburg

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller mit ausgebauter Eigentümer-Gäste-Wohnung als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.

Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.

Zusätzlich zu den oben genannten Räumlichkeiten wird sowohl die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch eine Eigentümer-Wohnung unter dem Dach bei Verkauf frei übergeben.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden. Gleiches gilt für die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch die Eigentümer-Wohnung unter dem Dach.

Ausstattung

- 9 abgeschlossene, vermietete Wohnungen mit 7 Stellplätzen im Hof (3x 1-Zimmer-Whg, 3x 2-Zimmer-Whg, 3x 3-Zimmer-Whg)
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den Wohnungen erneuert
- Zusätzlich Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch Eigentümer-Wohnung unter dem Dach werden frei übergeben

Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mehrfamilienhaus aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden. Für die vollen Informationen erwarten wir im Vorfeld Ihren Finanzierungsnachweis.

Die Fotos der Wohnungen wurden durch den Eigentümer nach der Sanierung angefertigt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 246,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.