Zweifamilienhaus mit toller Gartenwohnung am Bahnhof Stelle im Top Zustand mit Stellplätzen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zentral in 21435 Stelle gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und 2012 aufwändig saniert. Es verfügt über ca. 145qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller sowie 3 PKW Stellplätze. Das Haus ist auf einem 600qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.

Die Vermietung der Wohnungen sowie des Lagers/Garage erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €15.540. Eine schnelle Vermietbarkeit ist aufgrund der Wohnungsgrößen sowie der super zentralen Lage problemlos möglich.
- Souterrain: Lager/Garage
- Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
- 1. OG: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beide Wohnungen sind für eine relativ geringe Miete vermietet. Diese läßt sich im Rahmen der gesetzlichen Regelungen kurzfristig um 20% steigern, so dass dann eine Jahresmieteinnahme von €18.168,00 erzielt wird.

Alle Wohnungen befinden sich im top Zustand. Alle Mietverhältnisse waren und sind störungsfrei.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- 1 Lager/Garage
- Einbauküchen
- Terrasse mit Erdgeschoss-Wohnung
- Balkon mit Wohnung 1. Obergeschoss
- Gas-Heizung aus 2012
- 3 PKW-Stellplätze
- Fahrradschuppen

Das Haus wurde in 2012 umfangreich saniert (damalige Kosten >€160.000,00). Alle Nachweise vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mehrfamilienhaus aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden.

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bei nicht vollständigen Angaben, können wir keine Unterlagen herausgeben.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.