Investoren aufgepasst! – Mehrfamilienhaus mit drei Wohnparteien in Winsen (Luhe)

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/HWWL +++

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut. Es befindet sich in Borstel, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die gesamte Wohnfläche von ca. 177 qm teilt sich auf drei vermietete Wohnungen auf. Die Vermietungen der Wohnungen erbringt aktuell eine jährliche Nettomiete von 14.640,00€.

Die 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 qm, welche sich auf 2 Zimmer, einem großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und die Küche mit Einbauküche verteilt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem schönen Garten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport mit Abstellraum.

Die zwei 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 44 qm und ca. 42 qm, verteilt auf jeweils ein Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen gehören jeweils ein Carport mit Abstellraum. Die rechte Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.

Mit dem Haus zusammen werden der Privatweg mit Wendehammer (Flur 5, Flurstück 68/10) und drei vermietete Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/21) verkauft.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

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- Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1903
- Ziegelmauerwerk, massiv gebaut
- Gas-Heizung 2016 erneuert
- Satteldach 1972 renoviert
- Gemeinschaftskeller vorhanden

- Wohnfläche Erdgeschoss-Wohnung ca.: 91 qm
- Monatliche Nettomiete 560,00€
- Drei Zimmer
- Terrasse und Garten

- Wohnfläche linke Dachgeschoss-Wohnung ca.: 44 qm
- Monatliche Nettomiete: 300,00€
- Zwei Zimmer

- Wohnfläche rechts Dachgeschoss-Wohnung ca.: 42 qm
- Monatliche Nettomiete: 360,00€
- Zwei Zimmer
- Gartenanteil

Bitte beachten Sie:
- Zum Mehrfamilienhaus (Flur 5, Flurstück 68/21) gehören folgende Flurstücke zusätzlich:
(1) drei Carports mit drei Abstellräumen (Flur 5, Flurstück 68/16), welche an die jeweiligen 3 Wohnungen vermietet sind
(2) Privatweg (Flur 5, Flurstück 68/10)

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Hinzu kommt, dass aufgrund des Baujahres nicht mehr alle Dokumente vorhanden sind.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.