+++ Vermietet +++ Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Winsen-Bahlburg

Beschreibung

Diese zur Vermietung angebotene, gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Bahlburg, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Das Haus selbst wurde im Jahre 1991 erbaut.

Die Eingangstür und der dazugehörige Flur wird mit der Erdgeschosswohnung geteilt. Von hier aus gelangen Sie über einen Treppenhaus in den Flur der schönen Wohnung. Vom Flur aus können Sie jeden weiteren Raum der Wohnung erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 qm und teilt sich hierbei auf eine Küche mit einer Einbauküche, einem Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich und auf zwei weitere Zimmer auf, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum, in dem sich die Gas-Therme befindet, die die Erd- und Dachgeschosswohnung beheizt.

Außerdem befindet sich im Flur eine kleine Luke, durch welche Sie den Dachboden erreichen. Dieser kann von Ihnen gut als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört die linke Seite des Doppel-Carports (siehe Foto). Hinter diesem finden Sie einen direkt anschließenden Abstellraum, welcher sich ebenfalls gut als Abstellmöglichkeit eignet.

Ebenfalls hinter dem Carport gibt es eine kleine Sitzecke, welche Sie zum Entspannen und zum Grillen einlädt und ausschließlich von Ihnen genutzt werden kann.

Ausstattung

- 3-Zimmer Dachgeschosswohung
- Geräumiger, heller Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Geschäumte Alu-Jalousien
- Satellitenanschluss
- Dachboden und Abstellräume als Abstell- und Lagermöglichkeit
- Carport für PKW
- Kleine Sitzecke mit Gartenfläche

Bitte beachten Sie:
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
- Es findet keine Nebenkostenabrechnung statt: die Wohnung wird warm vermietet.
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet. Eine entsprechende Regelung wird im Mietvertrag aufgenommen.
- Im Jahr werden zwei Wartungen an der Heizung im Abstellraum durchgeführt. Hierfür muss die Heizung frei zugänglich sein.
- In der Wohnung ist keine Hundehaltung gestattet.
- Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet.
- Das Haus ist nicht unterkellert.
- Kein Balkon vorhanden.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie auf elektronische Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.