Neubauer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Winsen an der Luhe

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Schöne, helle Dachgeschoßwohnung direkt in 21423 Winsen (Luhe)

21423 Winsen (Luhe), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-NI-363
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene schöne, helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (68qm) befindet sich in einer größeren Wohnanlage in zentraler Lage von Winsen (Luhe).

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der linken Dachgeschoss-Wohnung. Von hier aus können Sie alle weiteren Räume erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier lassen sich gemütliche und ruhige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen!

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher für 20,00€ je Monat zusätzlich anzumieten ist. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

• Wohnanlage zentral in Winsen (Luhe)
• Dachgeschosswohnung
• Wohnfläche ca. 68 qm
• Helle, geräumige Zimmer
• Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Sonnige Süd-Loggia
• Waschmaschinenanschluss
• Satellitenanschluss
• Stellplatz Nr. 16 direkt vor der Tür
• Kellerraum
• Gemeinschafts-Fahrradkeller

Bitte beachten Sie:
• Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung im Keller beheizt. Den Brennstoff (Gas) kauft der Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl ein. Entsprechend sind die Kosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
• Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
• Die Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet.
• Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet.
• In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet.
• Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünfte der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 21423 Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.

Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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