Vermietete Eigentumswohnung mit Garage zentral in Winsen (Luhe)

Beschreibung

Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, zentral in Winsen (Luhe). Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück errichtet.

In der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle weiteren Räume. Hier befinden sich die geräumige Küche, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, die beiden gemütlichen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen West-Balkon.

Zur Wohnung gehören eine Garage auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum. Zudem stehen Ihnen im Keller gemeinschaftliche Flächen zum Abstellen von Fahrädern oder zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Die Vermietung der Wohnung sowie der Garage erbringen aktuell zusammen eine jährliche Netto-Kaltmiete von €7.200,00 (Ist-Miete). Das Mietverhältnis ist störungsfrei. Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mietverhältnis aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden.

Ausstattung

• Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
• Zentral in Winsen (Luhe)
• Wohnfläche ca. 74,3 qm
• Zugehörige Garage und Kellerraum
• Störungsfreies Mietverhältnis

Bitte beachten Sie:
• Aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete beträgt €7.200,00
• Die letzte Mieterhöhung erfolgte im August 2022
• Wohnung: Hausgeld €257,00 je Monat, davon sind ca. €102,70 nicht umlegbar
• Garage: Hausgeld €12,00 je Monat, davon sind ca. €6,00 nicht umlegbar
• Grundsteuer Wohnung 2023: ca. €265,00 (umlegbar)

Innenfotos der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bei nicht vollständigen Angaben, können wir keine Unterlagen herausgeben.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.