Frisch renovierte Maisonette mit „Reihenhausflair“ – mit Garten und Carport in Winsen-Luhdorf

Beschreibung

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Diese großzügige und frisch renovierte Maisonette liegt in Luhdorf, einem Ortsteil von Winsen (Luhe), inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes. Die Immobilie ist Teil eines charmanten Fünf-Familienhauses aus dem Jahre 1905, welches 1988 geteilt wurde. Die Wohnung bietet Ihnen über zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 121,18 qm. Das Wohnkonzept ist auf vier Zimmer ausgerichtet.

Sie betreten die Maisonette über Ihre separate Haustür, welche mit einem neuem Vordach versehen wurde und gelangen in den hellen, großen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Flur zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses. Vom Flur aus ist sowohl der große Wohn- und Essbereich als auch die neue, hochwertige Küche zu betreten. Ein weiterer Abstell- und Vorratsraum ist der Küche angegliedert, sodass alle Platzprobleme vergessen werden können.

Aus dem Flur führt eine massive Steintreppe ins Obergeschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei tolle Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zutritt zum schönen Balkon, der über dem Wohn- und Essbereich errichtet wurde. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch den Heizungsraum finden Sie hier ebenfalls vor.

In Ihrem tollen Garten lassen sich viele schöne Stunden im Grünen mit Ihren Liebsten verbringen. Ein Gartenhaus zum Verstauen von Arbeitsgeräten sowie ein neues Einzelcarport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet Ihnen der Grünstreifen vor Ihrem Grundstück.

Ausstattung

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- Wohnfläche ca. 121,18 qm gemäß Teilungserklärung
- 4-Zimmer
- Geräumiger und stilvoller Wohn- / Essbereich
- Neue Einbauküche aus 2022
- Küche und Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- Neue Terrassen- und Haustür aus 2022
- Garten mit Gartenhaus, Einzelcarport und neuer Einzäunung
- Gasheizung aus 2014
- Kein Keller

Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 4 weiteren Einheiten auf einem Flurstück. Der hier angebotenen Wohnung sind 241/1000 Miteigentumsanteil zugeordnet. Die Teilungserklärung gibt den 5 Einheiten sehr weitgehende Rechte und Pflichten. Ein WEG Verwalter ist entsprechend nicht bestellt. Ein Hausgeld ist nicht zu zahlen.

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.