+++ Reserviert +++ Bauherren aufgepasst – Sonniger Baugrund in zweiter Reihe

+++ Reserviert +++ Bauherren aufgepasst – Sonniger Baugrund in zweiter Reihe

Objektbeschreibung:

Der hier zum Verkauf stehende Baugrund ist ca. 1.243 qm groß und liegt in rückwärtiger (2. Baureihe) und ruhiger Lage in Winsen (Luhe) – OT Borstel. Die Bebauungsmöglichkeiten sind geklärt und ergeben sich aus dem vorliegenden Bauvorbescheid. Hiernach darf ein EFH mit einer GRZ von 0,25 errichtet werden. Es gilt ortsübliche Bebauung. Ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss kann errichtet werden. Die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Wegenetz ist gegeben. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich an der Straße und können problemlos auf das Grundstück verlegt werden.

Das Grundstück hat eine Breite von knapp 20 Metern und eine Tiefe von ca. 62 Metern.

Das Grundstück muss noch geteilt werden. Die Größenangaben sind aus diesem Grund ca.-Werte. Die Kosten der Vermessung und Teilung übernimmt der Verkäufer.

Alle Angaben zum Grundstück basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer und zuständigen Behörden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage:

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30-Zone. Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Hamburg und Lüneburg ist gegeben. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden.

 

Zusätzliche Informationen:

  • Kurzfristig bebaubar: Ja
  • Baugenehmigung: Ja
  • Erschließung: Teilerschlossen
  • Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
  • GRZ: 0,25
  • Abriss: Nein
  • Provision für Käufer: 6,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstück: 1243 m²
120.000
NBI-1644