Bungalow Humboldtweg

Bungalow Humboldtweg

Ein kleines Paradies- Herrlich wohnen auf einer Ebene mitten in Winsen

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen einen sehr gepflegten und großzügigen massiv gebauten Mittelreihen-Bungalow an, der Sie in vielerlei Hinsicht begeistern wird.  Er wurde 1977 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Winsen (Luhe). Das zur Immobilie gehörende Grundstück umfasst ca. 392 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm.

Die jetzigen Eigentümer haben den Bungalow laufend instand gehalten und der Zustand der Immobilie ist absolut gepflegt. Die Immobilie wurde im Laufe der vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert. So wurde hier das Dach erneuert, die Fenster komplett und hochwertig ausgetauscht, Heizung, Bäder und Küche erneuert, etc.

Sie betreten den Bungalow durch einen Eingangsbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie einen schönen Wohn-Essbereich sowie das Wohnzimmer. Dieses ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen offenen Kamin. Vom Wohnbereich aus genießen Sie den Blick in den nahezu uneinsehbaren und sonnigen Garten.

An den Wohn-Essbereich schließt sich ein kleiner Wintergarten an. Durch diesen gelangt man auf die hübsch angelegte Terrasse und in den uneinsehbar und ruhig gelegenen kleinen Garten.

Ebenfalls vom Wohn-Essbereich aus gelangt man in die hübsche Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 2006) inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Ebenso gibt es genügend Platz für eine Essecke in der Küche.

Ein länglicher Flur führt zu drei weiteren Zimmern, sowie dem Badezimmer. Dieses hat eine Dusche und auch eine Badewanne und natürlich auch ein Fenster. Das Bad wurde 2003 komplett erneuert. Ein Hauswirtschaftsraum inklusive Gasheizung (2008) sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot im Haus ab.

Eine Garage schließt sich an das Haus an und ebenso gibt es ein bis zwei Stellplätze vor der Garage.

Ausstattung:

  • Massiv gebauter Mittelreihen-Bungalow
  • komplett ebenerdig gebaut
  • Ca. 110 qm Wohnfläche
  • Ca. 392 qm pflegeleichtes Grundstück
  • Der Bungalow wurde laufend instandgehalten
  • Dach wurde 2000 erneuert
  • Schornstein wurde 2012 neu verkleidet
  • Neue Gas-Brennwert-Therme aus 2008
  • Fenster wurden zwischen 2008 und 2017 alle erneuert  – zum großen Teil mit abschließbaren Fenstergriffen und Knopf-Oliven
  • Haustüre wurde in 2017 erneuert
  • Bad wurde 2003 komplett saniert
  • EBK wurde in ca. 2006 erneuert (inkl. Dunstabzugshaube nach draußen)
  • In Bad und Küche Fußbodenerwärmung
  • Diele, Wohn-Essbereich, Küche und Wintergarten sind gefliest
  • Wohnzimmer ist mit einem hellen Teppich ausgestattet
  • Schlafzimmer sind ebenfalls mit Teppich ausgelegt
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Wintergarten mit großen aufschiebbaren Türen
  • Fensterbänke Wohnzimmer wurden 2008 erneuert
  • Alle Fenster mit Außenjalousien

Sonstige Informationen

  • Kaufpreis: 275.000 EUR
  • Provision: 6,99% inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 144,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1977
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badzimmer: 1
  • Grundstück: 392 qm
  • Wohnfläche: 110 qm

Lage:

Der gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe), aber trotzdem ruhig und grün gelegen. Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut und Schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind ca. 5-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 392 m² Wohnfläche: 110 m² Baujahr: 1977
275.000
NBI-1682