Eigentumswohnung St.-Georg-Strasse

Eigentumswohnung St.-Georg-Strasse

Zentral gelegene Eigentumswohnung – ideal zur Vermietung oder zur Selbstnutzung

Objektdaten:

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Die von uns exklusiv zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1955. Die Eigentumswohnung ist ca. 54 qm groß und wird frei übergeben. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:

  • Sonnige, helle 3-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 54 qm Wohnfläche
  • Helles freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung
  • Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 206 EUR. Darin ist eine Zuführung zur IHR in Höhe von 45,47 EUR enthalten
  • Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage: erzielbare Netto-Kaltmiete p.a. ca. 5.185 Euro zzg. BK / HK
  • Gepflegte Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird

Sonstige Informationen

  • Kaufpreis: 95.000 EUR
  • Provision: 6,99% inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1955
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badzimmer: 1
  • Wohnfläche: 54 qm

Lage:

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe), aber trotzdem ruhig und grün gelegen in der St.-Georg-Straße. Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind in ca. 5-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 54 m² Baujahr: 1955
95.000
NBI-1744