Mittelreihenhaus Münze

Mittelreihenhaus Münze

Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter und zentraler Lage

Objektbeschreibung:

+++ Bitte schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang zum Haus an unter: https://3d.n-team.de/MRHM +++

Das hier zum Verkauf stehende helle und freundliche Mittelreihenhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 147 qm großen Grundstück. Es wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzen 5 Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Hierbei wurden die Heizungsanlage, die Böden, die Einbauküche sowie das Bad erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert.

Dieses schöne Mittelreihenhaus bietet Ihnen ca. 100 qm Wohnfläche, welche sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Sowohl vom Wohnzimmer über die Terrasse als auch vom Keller aus gelangen Sie in den hübschen Gartenbereich. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, sodass sich hier wunderbar die Sonne genießen lässt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich. Hervorzuheben ist hier der momentan als Abstellraum / Garderobe genutzte Raum, der aber ursprünglich als Gäste WC konzipiert wurde. Die Anschlüsse, um ein Gäste-WC ohne großen Aufwand wieder herzustellen, sind alle vorhanden. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss eine offene Küche und der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine geschmackvolle Massiv-Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss. Sie finden hier zwei Zimmer vor, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ebenfalls auf dieser Etage liegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen einen großen Raum. Eine Umgestaltung des Dachgeschosses ist ohne großen Aufwand möglich. Somit könnten aus einem großen Raum auch zwei kleinere Räume gemacht werden. Das Kellergeschoss umfasst drei Räume und hat einen Zugang zum Gartenbereich.

Ausstattung:

  • Solide Bausubstanz
  • Seit 2014 umfangreich modernisiert und renoviert worden
  • Neue Heizungsanlage aus 2014
  • Bodenbeläge erneuert
  • Wandanstriche erneuert
  • Neuere moderne Einbauküche
  • Neue Elektrik
  • Voll ausgebautes Dachgeschoss
  • Haus ist voll unterkellert
  • Garten sowohl über Terrasse als auch durch Keller zu betreten
  • Garage vorhanden

Sonstige Informationen

  • Kaufpreis: 230.000 EUR
  • Provision: 6,99% inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1963
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badzimmer: 1
  • Grundstück: 147 qm
  • Wohnfläche: 100 qm

Lage:

Das Mittelreihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Der Winsener Stadtkern ist in wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Objekt befindet sich ca. 5 Autominuten vom Bahnhof entfernt. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg. Winsen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zusätzlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtigungen und sämtliche Schulformen im Ort vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstück: 147 m² Wohnfläche: 100 m² Heizung: Gas Baujahr: 1963
230.000
NBI-1705