Besondere Gelegenheit: Potenzielles Baugrundstück in Luhdorf

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Kaufpreis150.000 €

Objektbeschreibung

Im rückwärtigen Bereich eines großzügigen, im vorderen Teil bereits bebauten Grundstücks in Luhdorf wird ein potenzielles Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Die Fläche bietet eine interessante Perspektive für die Errichtung eines Wohnhauses - eine Bauvoranfrage zur möglichen Bebauung läuft derzeit.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach dem Ergebnis der Bauvoranfrage und den behördlichen Vorgaben.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Angebot zu erwerben: die Immobilie auf dem vorderen Grundstücksbereich sowie das hintere, potentielle Baugrundstück. Alternativ wird auch das Haus einzeln angeboten. Alle Angebote finden Sie online.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Winsen (Luhe)/Luhdorf. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit.

Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt und bietet alles, was im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants.

Ein Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage interessant. Über die A39 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg. Der Bahnhof Winsen bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung lädt mit Feldern, Radwegen und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Grundstück
ca. 648,00 m²
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Baugrundstück im Ortskern Luhdorf
• 2.-Reihe-Bebauung
• Eine konkrete Bauvoranfrage wurde im Juli 2026 gestellt, der Bauvorbescheid liegt bisher noch nicht vor
• Es wird von einer möglichen Einfamilienhaus-Bebauung ausgegangen
• Geplante Grundstücksgröße: 648 m²

Bitte beachten Sie:
• Zum Grundstück gehören Miteigentumsanteile an einem Privatweg ("Kirschweg"), welcher der Stadt Winsen (Luhe) gewidmet ist (Widmungsbeschluss aus 1983).
• Der vordere, bebaute Bereich des Grundstücks wird für €300.000,00 separat angeboten. Es besteht die Möglichkeit, das Haus, als auch das potentielle Bauland für €450.000,00 zu erwerben. Alle drei Angebote finden Sie online.
• Bisher ist das Grundstück (Flurstück 3/12) noch nicht geteilt. Die Teilungskosten des Grundstücks (in separate Flurstücke) werden von Verkäufer und Käufer jeweils hälftig übernommen. Die Kosten liegen bei ca. €3.000,00.

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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