Traumhafte 3- Zimmer Wohnung in schöner Dorflage in Winsen-Bahlburg

Standort
21423 Winsen/ Bahlburg
Kaltmiete770 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 100,00 m²
Baujahr1900

Objektbeschreibung

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+++ https://neubauerimmobilien.de/360/iBXo +++

Die hier zur Vermietung angebotene tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses im idyllischen Bahlburg. Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines über 100 Jahre alten Hauses. Geboten werden Ihnen ca. 100 qm schön gestaltete Wohnfläche. Hier können Sie sich richtig wohlfühlen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle weiteren Zimmer betreten können. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine großräumige Küche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Abstellraum, der Platz für Fahrräder oder einen Wäschetrockner bietet. Weiterhin steht dem Mieter ein Dachbodenbereich zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen eigenen Gartenanteil abgerundet.

Zwei PKW-Stellplätze im Hof sind in der Miete eingeschlossen.

Lage

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Diese schöne Wohnung befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Bahlburg, einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt entfernt. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen/ Bahlburg
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
770 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Mieterprovision
--
Kaution
2.310 €
Bezugsfrei ab
15.10.2021
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

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- Ländliche, gut angebundene Lage in Winsen (Luhe), Ortsteil Bahlburg
- Toller, großer Wohn-/Essbereich
- Große Küche mit EBK (Geschirrspüler muss bei Bedarf selbst mitgebracht werden.)
- Eigener Brennofen anschließbar
- Separater Abstellraum für Fahrräder oder / und Wäschetrockner
- Dachboden als Abstellbereich
- Eigener Teil des wunderschönen Gartens
- 2 PKW- Stellplätze im Hof

Bei Bedarf kann der Mieter sich an das vor dem Haus liegende Glasfasernetz von EWE anschließen lassen. Preise können der Website von EWE entnommen werden.

Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Dieser sieht vor, dass die monatliche Miete sich die ersten 4 Jahre nach Mietvertragsabschluß um jeweils €10,00 je Jahr erhöht, d.h. um ca. 1,3% p.a.
- Der auf den Fotos zu sehende Brennofen ist Eigentum der jetzigen Mieter und wird entsprechend nicht vermietet.

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.08.2025
Endenergieverbrauch92,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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