Verkauft

Renovierungsobjekt in Winsen – Eigentumswohnung mit Erbpacht und viel Potenzial

Eckdaten

Kaufpreis125.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 66,56 m²
Baujahr1968

Objektbeschreibung

Diese freie 3-Zimmer-Wohnung in Winsen (Luhe) bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder eine Kapitalanlage suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer praktischen Raumaufteilung und einem Balkon zum ruhigen Hinterhof.

Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut und befindet sich auf einem ca. 3.020 qm großen Erbpachtgrundstück.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, welche sich in einer Hochparterre-Lage befindet.

In der Wohnung erreichen Sie vom Flur aus alle weiteren Räume. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein drittes, kleineres Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage an der Straße.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 66,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Eigentumswohnung in Winsen (Luhe)
• Erbpacht-Grundstück
• Hochparterre-Lage
• 3-Zimmer-Wohnung
• Renovierungsbedürftig
• Wohnfläche ca. 66,56 qm
• Balkon
• Kein Aufzug
• Zugehöriger Kellerraum
• Kein zugehöriger Stellplatz, Parkmöglichkeiten in der Straße

Bitte beachten Sie:
• Die Erbpacht beträgt €819,33 p.a.
• Das Hausgeld beträgt €340,00 je Monat (enthält die monatliche Erbpacht)
• Grundsteuer Wohnung 2025: €118,94

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, Energieeffizienzklasse: D

Balkon
Ja

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.01.2028
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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