Verfügbar

Tolle barrierefreie 3-Zimmer-Neubau-Wohnung zentral in Winsen (Luhe) — Max. 2 Personen

Eckdaten

Kaltmiete1.150 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 81,82 m²
Warmmiete1.400 Euro
Baujahr2022
Etage0

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus 2022, bestehend aus 8 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 81,82 qm, welche sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Zugehörig zur Wohnung steht Ihnen ein Schuppen direkt neben dem Gebäude und ein Gartenteil zur Verfügung.

Über den hellen Hauseingangsflur erreichen Sie die schöne Wohnung. In der Wohnung leitet Sie der geräumige Eingangsbereich in das erste Zimmer, welches sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer perfekt anbietet. Zudem gelangen Sie von hier aus in den großen, herrlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Hier befinden sich das geräumige Badezimmer, das Schlafzimmer, der kleine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die halboffene Küche. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick zu Ihren Gästen im Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang auf die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten wird Ihnen ebenfalls vom Wohn- und Essbereich gewährleistet.

Auf dieser Süd-Terrasse lassen sich viele ruhige Sonnenstunden verbringen. Das Gartenstück bietet Ihnen zudem viele weitere Möglichkeiten Ihre Träume im Grünen zu erfüllen.

Zusätzlich zur Wohnung ist ein Carport für €50,00 monatlich anzumieten.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 81,82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.400 €
Kaution
3.450 €
Bezugsfrei ab
01.03.2023
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

• Neuwertige Wohnanlage zentral in Winsen (Luhe)
• Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
• Wohnfläche ca. 81,82 qm
• Süd-Terrasse und Gartenstück
• Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Helle, geräumige Zimmer
• Außenjalousien in allen Räumen

Bitte beachten Sie:
• Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen
• Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet
• Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet
• In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet
• Die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate
• Staffelmietvertrag: Erhöhung um €60,00 alle 24 Monate
• Das Gartenstück ist laufend durch den Mieter zu pflegen. Der Mieter trägt für die Pflege und Gartengeräte die Kosten
• Der Carport ist für €50,00 je Monat zusätzlich anzumieten. Diese Anmietung ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 24,8 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E + Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieeffizienzklasse: A+

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.01.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf24,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar
A+
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