Gemütliches und familiengerechtes Einfamilienhaus zentral in Handorf gelegen

Ort
21447 Handorf
Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 90,00 m²

Objektbeschreibung

+++Virtueller Rundgang zum Objekt unter: https://neubauerimmobilien.de/360/HSHM+++

Bei diesem von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um ein älteres freistehendes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Handorf. Das Haus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 596 qm großen, nach Süd-West ausgerichteten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt stehen ca. 90 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer wohnlichen Renovierung können Sie sich hier ein wunderschönes Eigenheim gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, die Küche, sowie ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Durch die Küche haben Sie Zugang zum Kellerbereich des Hauses. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeshoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Zimmer (eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer) sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Ölheizung (1992). Aus dem Keller gelangen Sie zudem auch in den hübschen und pflegeleicht angelegten Garten.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

+++Virtueller Rundgang zum Objekt unter: https://neubauerimmobilien.de/360/HSHM+++

Handorf ist ein kleiner Ort im Landkreis Lüneburg und zählt zur Samtgemeinde Bardowick. In herrlich ruhiger Lage, zwischen Winsen (Luhe) und Bardowick, erwartet Sie dieses gemütliche und hübsche Einfamilienhaus. Es ist zentral in Handorf gelegen. Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Winsener Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Die Bahnhöfe Winsen und Bardowick sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg.
Die Autobahn A39 ist in nächster Nähe. Die A7 und A1 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man in 15 bzw. 25 Minuten in Lüneburg bzw. Hamburg.

Objektdaten

Ort
21447 Handorf
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 596,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
6,99
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1951
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

+++Virtueller Rundgang zum Objekt unter: https://neubauerimmobilien.de/360/HSHM+++

•Massive Bauweise
•Voll unterkellert
•Öl-Heizung aus 1992
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Alte Holzfenster
•Zentrale Lage in Handorf
•Keller sowohl von der Küche aus zu betreten als auch von Garten aus
•Holzdielenböden im Dachgeschoss

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung gestellten Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Neubauer
Frau Stefanie Neubauer
Bahnhofstrasse 90
Niedersach Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1951
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2030
Endenergieverbrauch159,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
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