Attraktives Einfamilienhaus in Winsen-Luhdorf für Sie und Ihre Lieben!

Beschreibung

Bitte schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang an:
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Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Luhdorf, einem Ortsteil von Winsen (Luhe).

Das Haus wurde im Jahre 1994 gebaut und befindet sich auf einem ca. 416 qm großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 qm, welche sich auf insgesamt 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, die offene Küche sowie der helle, geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die schöne, teilweise überdachte Terrasse. Über die hübsche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei großzügige Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der schöne Garten und die teilweise überdachte Terrasse bieten Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz zum gemeinsamen Genießen. Außerdem bieten sich das Gartenhaus und der Schuppen neben dem Doppel-Carport super als Abstell- und Lagermöglichkeit an.

Ausstattung

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- Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Luhdorf
- 3 schöne Schlafzimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- Neue Photovoltaikanlage auf dem Carport-Dach aus dem Jahr 2022
- Neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2021
- Brennofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2015 mit Außenschornstein
- Terrassentür mit Insektenschutz-Tür
- Kunststoff-Fenster doppelisolierverglast
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne
- Teilweise überdachte Terrasse mit Gartenanteil

Bitte beachten Sie:
- Kein Keller
- Älterer Energieausweis ohne Berücksichtigung von Photovoltaikanlage und neuer Gas-Heizung
- Das Grundstück hat einen Anteil von 1/5 an dem Privatweg auf Flurstück 51/38

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und Email auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.