Verfügbar

Reihenhausidylle in Lüneburg: 4-Zimmer-Wohntraum für Familien! – Provisionsfrei für Käufer

Eckdaten

Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 96,76 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus in Lüneburg bietet rund 97 m² Wohnfläche und ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC sowie einem sonnigen Garten mit seitlicher Zuwegung und Terrasse erfüllt diese Immobilie viele Wünsche moderner Familien.

Die praktische Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich führt über den Flur in das Herzstück des Hauses – das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Kinder-, oder auch Arbeitszimmer perfekt geeignet sind und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das alle Kriterien für ein schönes Familienbad erfüllt.

Größere Modernisierungen wie unter anderem die Gasheizung (2024), die Fenster im Obergeschoss (2021), die Einbauküche (2022) die Erneuerung der Dusche (2021), ein frischer Außenanstrich der Stirnseite und des Dachunterstandes (2020) und neue Sichtschutzzäune (2025) liegen nicht mehr als fünf Jahre zurück, da das Reihenhaus stets aufmerksam gepflegt wurde.

Objektdaten

Ort
21337 Lüneburg
Wohnfläche
ca. 96,76 m²
Nutzfläche
ca. 16,63 m²
Grundstücksfläche
ca. 316,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
379.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Endreihenhaus
- Baujahr 1998
- Wohnfläche: ca. 97m²
- Nutzfläche: ca. 17m² (Dachboden)
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Sonniger Garten mit Terrasse
- Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 112,57 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1998, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024, Energieeffizienzklasse: D

Stellplatz

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.07.2035
Endenergieverbrauch112,57 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
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Frau Kimberly Altmann