Verfügbar

Moderne 2-Zimmer-Wohnung; An der Alten Gärtnerei 1, 21423 Winsen (Neubau), WHG Nr. 5

Eckdaten

Kaltmiete1.024 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 64,00 m²
Warmmiete1.250 Euro
Baujahr2022

Objektbeschreibung

Hell, modern und behaglich!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in 21423 Winsen (Luhe). Sie steht frei zur Verfügung.

Ein großzügiger Flur führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer führen auf den schönen Südbalkon. Das zeitgemäß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, 3-fach-Verglasung, EDV-Verkabelung, Solarerwärmung und einem Fahrstuhl.

Die zentrumsnahe Lage des Grundstücks gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Adresse
An der Alten Gärtnerei 1
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
1.024 €
Gesamtmiete
1.250 €
Nebenkosten
226 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
226 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.250 €
Kaution
3.072 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld
- Kühl-Gefrierkombination
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenjalousien
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Designboden
- Südbalkon
- Fahrradabstellraum

- Stellplatz (E-Ladeplatz möglich) kann bei Bedarf für €50,00 je Monat zusätzlich gemietet werden.

Sonstiges
- Ein Jahr Mindestmietdauer. Nach Ablauf dieses Zeitraums gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- Miete erhöht sich alle drei Jahre um 60,- € (max. 2 Staffeln, d.h. nach 3 und nach 6 Jahren).
- Für den Stellplatz wird ein separater Mietvertrag erstellt. Die monatliche Miete beträgt €50,00.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 36,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieeffizienzklasse: A

Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.09.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf36,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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