Der hier zum Verkauf stehende Baugrund (Flurstück 71/4) ist ca. 345 qm groß und liegt in zweiter Reihe in einer gefragten ruhigen Wohnlage in Tespe.
Die Erschließung des Grundstücks (Wege- und Leitungsrecht) erfolgt über das davor liegende Flurstück 71/1. Über das hier angebotene Baugrundstück als auch über Flurstück 71/1 ist das in dritter Reihe liegende Grundstück 71/3 angebunden. Für dieses Grundstück gewährt das hier angebotene Grundstück sowohl Wege- als auch Leitungsrecht. Dies ist zwingend bei der Bebauungsplanung zu berücksichtigen.
Für das hier angebotene Baugrundstück besteht ein positiver Bauvorbescheid. Demnach darf hier ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 10,0m x 8,0m und einem Vollgeschoß (Erdgeschoß und ausgebautes Satteldach) errichtet werden. Die GRZ beträgt 0,23 (80qm / 345qm).
