Großes gepflegtes EFH direkt am Elbdeich

Standort
21395 Tespe
Kaufpreis412.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 200,00 m²
Baujahr1962

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Tespe, in unmittelbarer Nähe der Elbe. Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1994 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk errichtet. Das Haus befindet sich auf einem 962 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 qm (ca. 165 qm Ursprungs-Wohnhaus plus ca. 34 qm Anbau aus 1994). Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzbodenbereich mit einer Größe von ca. 16 qm.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der große offen gestaltete Wohn-Essbereich (ursprünglich drei Zimmer), eine einladende Küche und ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in den Anbau. Dieser besticht durch seine große helle Fensterfront und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. In der Vergangenheit wurde der Anbaut verschieden genutzt, unter anderem auch schon als Ladengeschäft.
Über eine hübsche weiße Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine weitere Holztreppe führt in den z.T. ausgebauten Spitzboden des Hauses. Dieser Raum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiterer Bodenraum wurde noch nicht ausgebaut, bietet aber Potential für mehr Platz.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum.

Zum Haus gehört eine Flachdachgarage mit Stromanschluss, die sich and er östlichen Grundstücksgrenze befindet.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Tespe, in direkter Nähe zur Elbe und dem dazugehörigen Yachthafen. Winsen (Luhe) und Hamburg sind nicht weit entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und der Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahnen A25, A39 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Hamburg und Lüneburg. Tespe bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zu diesem großen Angebot zählen ein Freizeitbad, ein großer Sport- und Tennisplatz sowie eine Turnhalle. Wer sich für das Wasser begeistert, kann beispielsweise dem Angelverein oder dem Bootsverein in Tespe beitreten. Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Objektdaten

Standort
21395 Tespe
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstück
ca. 962,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
412.000 €
Käuferprovision
3,49
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren grundlegend modernisiert und renoviert.

- Mitte der 80er Jahre Neueindeckung des Daches
- 1984 Garagen-Anbau
- 1993 / 2002 Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer (Westseite / Straßenseite) - Kunststoff-doppelisolierverglast
- 2000 Erneuerung Eingangsüberdachung
- 2004 Einbau neue EBK mit Marken-Elektrogeräten (bestehend aus Gasherd, Dunstabzugshaube in Edelstahl, separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle)
- 2004 Erneuerung der Heizkörper in Wohnzimmer, Küche und in den Bädern
- 2008 Einbau eines Kaminofens
- 2011 Verrohrung des Kaminschornsteins
- 2012 Einbau eines Warmwasserstandspeichers
- 2013 Sanierung der beiden Bäder inkl. neuer Leitungen
- 2013 Neue Elektrik im Haus
- ab 2013 Grundlegende Renovierung der Wände und Decken im Haus (abgehhängt, verspachtelt, verputzt)
- 2016 Neue Gaszentralheizung
- 2017 Erneuerung der Haus-Eingangstüre
- 2017/2018 Erneuerung der Böden im Erdgeschoss (Laminat / Fliesen)

- Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 50 qm), mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Spitzboden zum Teil ausgebaut; Decken und Dachschrägen in Naturholz vertäfelt, mit drei Dachfenstern, Fußbodenbelag Laminatboden
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Waschküche im Keller
- Fernsehempfang über Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und ausgebauten Spitzboden
- Telefonanschlüsse im Flur Erdgeschoss und im Anbau
- Terrasse vor dem Anbau mit elektrisch angetriebener Markise

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,49% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.12.2030
Endenergieverbrauch115,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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