Verkauft

Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum Winsens mit bezaubernden Blick ins Grüne

Eckdaten

Kaufpreis170.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 80,00 m²
Baujahr1972

Objektbeschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/UW +++

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich zentral in Winsen (Luhe). Sie eignet sich optimal als Zuhause für diejenigen, die eine schöne Wohnung in ruhiger und grüner Lage suchen, nicht weit entfernt vom Stadtkern Winsens - für Einzelstehende oder junge Familien.

Die gesamte Wohnanlage wurde 1972 erbaut. In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mithilfe eines Aufzuges sowie wenigen Treppenstufen zu erreichen. Das Treppenhaus ist gepflegt und wirkt sehr einladend.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 80 qm Wohnfläche. Aus dem Eingangsbereich leitet Sie der großzügige Flur in alle weiteren Räume. Hier erwarten Sie die gemütliche Küche, eine kleine Abstellkammer, das Gäste-WC, das herrliche Wohn- und Esszimmer, welches durch die große Fensterfront lichtdurchflutet wird, ein modernes Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist entlang des Wohn- und des kleineren Schlafzimmers zur ruhigen Grünanlage gestreckt und bietet einen tollen Blick!

Zugehörig zur Wohnung erhalten Sie einen eigenen, geräumigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz vor der Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Verfügung befinden sich im Keller ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
377 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/UW +++

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 48 gem. Aufteilungsplan)
• Wohnfläche ca. 80 qm
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
• Balkon mit herrlichem Blick über die Grünanlage, elektrische Markisen vorhanden
• Modernes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche
• Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine
• Gäste-WC mit Radio
• Außenjalousien in jedem Zimmer (teils manuell, teils elektrisch)
• Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Videoanlage
• Gasheizung aus 2016
• Personenaufzug vorhanden, einige Treppenstufen müssen trotzdem überwunden werden
• Zugehöriger geräumiger Kellerraum
• Ein Außenstellplatz vor der Wohnanlage
• Zentrale, ruhige Lage in Winsen (Luhe)

Bitte beachten Sie:
• Wohnung: Hausgeld €377,00 je Monat
• Grundsteuer Wohnung 2023: €271,32

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016, Energieeffizienzklasse: C

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.06.2028
Endenergieverbrauch97,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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