Wir bieten Ihnen hier zwei 3-Parteien Häuser auf einem Grundstück in 21441 Garstedt exklusiv zum Kauf an. Beide Häuser zusammen verfügen über 568 m² Wohnfläche. Auf dem 1.498 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben den beiden Häusern noch 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätze.
Das Ursprungshaus (Nr. 10) wurde ca. 1929 errichtet und in 1966 sowie 1977 umgebaut. Ende der 70er Jahre wurde dann der Dachstuhl und die Eindeckung erneuert. Im Jahr 1980 wurde die Fassade gedämmt und verklinkert. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich die Fenster in EG (3-fach in 2025) und OG (2-fach, sukzessive) ausgetauscht.
Das zweite 3-Parteienhaus (Nr. 10a) wurde 1950/51 als Wirtschaftsgebäude errichtet und 1970/71 in ein Wohngebäude umgebaut. Die zweischalige Fassade besitzt eine Einblasdämmung (Hohlschicht). Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. In 2024 wurde das Treppenhaus renoviert als auch die Balkone saniert und neu gefliest.
Die Vermietung der 6 Wohnungen einschließlich der beiden Garagen als auch der 5 Stellplätze erbringt aktuell eine Kalt-Miete von €4.450,00 p.m. Hinzu kommt eine durchschnittliche Einspeisevergütung der PV-Anlage von €350,00 p.m. Es ergeben sich Jahres-Netto-Einnahmen von €57.600,00. Die Durchschnittsmiete beträgt aktuell
