Verfügbar

Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Kaminofen und Garten in Bahlburg

Eckdaten

Kaufpreis439.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 100,53 m²
Baujahr2012

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2012 verbindet komfortables und modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten vermittelt der strukturierte Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von echter Wohnqualität.

Vom Flur aus sind alle Räume leicht zu erreichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und ein wohnliches Gefühl. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, gegenüber liegt das Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf des Flurs schließt sich ein zusätzliches Zimmer an, das sich vielseitig als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen, die moderne Einbauküche und der hochwertige Kaminofen schaffen eine gemütliche und zugleich stilvolle Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei einen besonderen Blickfang für gemütliche Stunden zu Hause.

Zwei Terrassenausgänge verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnkomfort erweitert und einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet. Die dort installierte Unterbau-Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet die ideale Möglichkeit, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Bungalowbauweise ermöglicht ebenerdiges und barrierearmes Wohnen. Der vorhandene Glasfaseranschluss schafft gute Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Der großzügige und geschützte Garten unterstreicht das angenehme Wohngefühl und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Bungalow für Menschen, die ein gepflegtes, freundliches und sofort einladendes Zuhause suchen.

Objektdaten

Standort
21423 Bahlburg
Wohnfläche
ca. 100,53 m²
Grundstück
ca. 674,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
4,17 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Freistehender Bungalow in Bahlburg
- Baujahr 2012
- 100,53 m² Wohnfläche
- ca. 674 m² Grundstücksfläche
- Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Hochwertiger Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fliesen im Flur, Badezimmer, Küche und Abstellraum
- Laminat im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie im weiteren Zimmer
- Südwest-Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne
- Garten mit Platz zur individuellen Gestaltung
- Gartengerätehaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit
- Großzügiger Spitzboden in Stehhöhe (Stromversorgung im Spitzboden vorhanden)
- Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Energieeffizienzklasse B
- Dreifachverglaste Fenster
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Fünffachverriegelung sämtlicher Fenster und Außentüren
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eigene Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Bitte beachten Sie:
- Mit diesem Angebot erwerben Sie außerdem 1/4 Miteigentumsanteil an den Wegeflurstücken 91/47 (34qm) und 43/18 (83qm).
- Auf dem Flurstück ist eine Grunddienstbarkeit zur Versickerung des Oberflächenwassers der o.g. zwei Wegeflurstücke eingetragen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 73,23 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Immobilie: 2012, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energieeffizienzklasse: B

Stellplatz
Ja

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.02.2034
Endenergieverbrauch73,23 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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