Attraktives Einfamilienhaus in Winsen-Luhdorf für Sie und Ihre Lieben!

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Kaufpreis440.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 113,00 m²
Baujahr1994

Objektbeschreibung

Bitte schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang an:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/AFWL +++

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Luhdorf, einem Ortsteil von Winsen (Luhe).

Das Haus wurde im Jahre 1994 gebaut und befindet sich auf einem ca. 416 qm großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 qm, welche sich auf insgesamt 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, die offene Küche sowie der helle, geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die schöne, teilweise überdachte Terrasse. Über die hübsche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei großzügige Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der schöne Garten und die teilweise überdachte Terrasse bieten Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz zum gemeinsamen Genießen. Außerdem bieten sich das Gartenhaus und der Schuppen neben dem Doppel-Carport super als Abstell- und Lagermöglichkeit an.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Lage

Bitte schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang an:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/AFWL +++

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Luhdorf. Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Winsener Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.

Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.

Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind in Gehdistanz im Ort vorhanden.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Grundstück
ca. 416,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Carport
Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3.57
Bezugsfrei ab
Ab sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Bitte schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang an:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/AFWL +++

- Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Luhdorf
- 3 schöne Schlafzimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- Neue Photovoltaikanlage auf dem Carport-Dach aus dem Jahr 2022
- Neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2021
- Brennofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2015 mit Außenschornstein
- Terrassentür mit Insektenschutz-Tür
- Kunststoff-Fenster doppelisolierverglast
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne
- Teilweise überdachte Terrasse mit Gartenanteil

Bitte beachten Sie:
- Kein Keller
- Älterer Energieausweis ohne Berücksichtigung von Photovoltaikanlage und neuer Gas-Heizung
- Das Grundstück hat einen Anteil von 1/5 an dem Privatweg auf Flurstück 51/38

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und Email auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.03.2030
Endenergieverbrauch76,76 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien