Bungalow mit viel Platz, Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Seevetal-Over

Standort
21217 Seevetal
Kaufpreis390.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 112,00 m²
Baujahr1977

Objektbeschreibung

Dieser 1977 errichtete Bungalow in Seevetal-Over bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnkonzept mit vier Zimmern.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und sorgt für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten.
Die Kombination aus großzügiger Verglasung, Terrasse und Grünfläche verleiht diesem Bereich einen hohen Aufenthaltswert.
Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohnebene.

Zusätzlichen Raum bietet der umfangreiche Keller. Mehrere Keller- und Abstellräume, der Heizungsraum sowie die großzügige Garage schaffen viel Platz für Hobby, Vorräte und praktische Nebenflächen.

Die Ausstattung entspricht in Teilen noch dem Stil des Baujahrs. Gerade darin liegt für Käufer mit eigenen Wohnideen eine interessante Möglichkeit: Die solide Grundstruktur, der großzügige Grundriss und die klare Architektur des Bungalows bieten eine attraktive Basis für eine individuelle Modernisierung.

Der schön angelegte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand rundet das Angebot ab und bietet Privatsphäre sowie verschiedene Möglichkeiten zur persönlichen Gartengestaltung.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Lage

Der Bungalow befindet sich in Seevetal-Over, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil südlich von Hamburg. Die Wohnlage ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg schätzen.

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Dadurch bietet die Lage viel Ruhe und ein familienfreundliches Wohngefühl. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu den größeren Seevetaler Ortsteilen von Vorteil: Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie ein Hallenbad und den zahlreichen Angeboten des lokalen Sportvereins, sind in der grünen Umgebung vielfältig vorhanden.

Für Pendler in Richtung Hamburg bietet Seevetal eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen sind Hamburg-Harburg, die Hamburger Innenstadt und weitere Ziele im südlichen Hamburger Umland gut erreichbar. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung Bahnverbindungen in Richtung Hamburg zur Verfügung, sodass sich auch der öffentliche Nahverkehr als Alternative zum Auto anbietet.

Die Lage verbindet damit zwei wesentliche Vorteile: ruhiges Wohnen mit viel Grün und Platz für die Familie sowie eine gute Anbindung an Hamburg und das wirtschaftlich starke Umland. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien mit dauerhaftem Lebensmittelpunkt in Seevetal als auch für Berufstätige, die regelmäßig nach Hamburg pendeln.

Objektdaten

Standort
21217 Seevetal
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Grundstück
ca. 683,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Carport, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- freistehender Bungalow
- Baujahr 1977
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Grundstücksfläche: ca. 683 m²
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- große Fensterfront mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse
- großzügiger Keller mit mehreren Räumen
- großzügige Garage im Kellergeschoss
- eingewachsener Garten mit altem Baum- und Strauchbestand
- überwiegend baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungspotenzial

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 165,1 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr der Immobilie: 1977, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Energieeffizienzklasse: F

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.04.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf165,10 kWh/(m²·a)
A+
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H

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