Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Carportstellplätzen – max. 3 Personen

Ort
25469 Halstenbek
Kaltmiete 1.090 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,01 m²
Warmmiete 1.360 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumwirkung, eine moderne Ausstattung und einen besonders großen Balkon. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein komfortables Raumangebot legt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf den großzügigen Balkon, der sich über einen erheblichen Teil der Wohnungsbreite erstreckt und viel Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen zusätzlichen Essbereich im Freien bietet.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die vorhandene Einbauküche bietet zahlreiche Schränke, großzügige Arbeitsflächen sowie verschiedene Elektrogeräte. Durch den unmittelbaren Zugang zum Balkon wirkt auch der Küchenbereich hell und freundlich.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem breiten Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Die Wohnung wird ohne Haustierhaltung vermietet.

Der Energieausweis wird von der Hausverwaltung vorbereitet und liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Balkon
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wiesengrund in Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im direkten nordwestlichen Umland von Hamburg. Die Lage verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und eignet sich daher besonders für Berufspendler, Paare und kleine Familien.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene A23 sind Hamburg-Eidelstedt, Stellingen und weitere Hamburger Stadtteile schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Anschlüsse an die A7 sowie an das weitere Hamburger Straßennetz. Die beiden zur Wohnung gehörenden Carportstellplätze bieten dabei einen zusätzlichen Komfort für Haushalte mit zwei Fahrzeugen.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Halstenbek gut an Hamburg angebunden. Der S-Bahnhof Halstenbek liegt an der Strecke zwischen Pinneberg und Hamburg und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg-Altona und in die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Halstenbek und den umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit Hamburgs, alltagstauglicher Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld außerhalb der Großstadt.

Objektdaten

Ort
25469 Halstenbek
Wohnfläche
ca. 92,01 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.090 €
Gesamtmiete
1.360 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.360 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2008
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

• 3 Zimmer
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Großer Balkon
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Separater Kellerraum
• 2 Carport-Stellplätze sind zusätzlich für insgesamt €70,00 je Monat anzumieten (Plätze 4 und 5). Zusätzlich ist je Stellplatz eine Nebenkostenvorauszahlung von €10,00 je Monat zu leisten.

Bitte beachten Sie:
- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet

Der Energieausweis wird von der Hausverwaltung vorbereitet und liegt bei Besichtigung vor.

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Neubauer
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Lünertorstraße 14
21335 Lüneburg

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