Ihr Zuhause auf einer Ebene – Komfort trifft Geborgenheit

Ort
21423 Drage / Stove
Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 138,87 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll geplante Bungalow in Stove bietet Wohnen auf einer Ebene – modern, komfortabel und mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Perfekt für Paare oder Singles, die Ruhe, Licht und Lebensqualität schätzen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich das gesamte Haus erschließt. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum – ideal als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder für Übernachtungsbesuch. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Technik und Vorräte, sondern auch einen Zugang zum Dachboden.

Das Schlafzimmer auf der linken Seite ist ein Rückzugsort voller Ruhe. Ein praktischer Ankleidebereich sorgt für Ordnung, während der direkte Gartenzugang die Nähe zur Natur spürbar macht. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses: rund 47 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die durch große Fenster und den Zugang zur sonnigen Terrasse ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Lesen auf dem Sofa oder beim Glas Wein vor dem Kaminofen.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein – mit Platz für Blumen, Sonnenliegen oder gemeinsame Grillabende. Ein kleiner Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport mit elektrischem Tor, das Komfort und Sicherheit vereint.

Ein Zuhause, das Geborgenheit und Großzügigkeit vereint – ein Ort, an dem man einfach ankommt und bleibt.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Willkommen in Stove – einem charmanten, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Drage, der Ruhe und Natur auf besondere Weise vereint. Hier, am Rande weiter Felder und nur einen Spaziergang von der Elbe entfernt, genießen Sie die Freiheit des Lebens im Grünen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Der Bungalow liegt idyllisch am Feldrand – perfekt für alle, die gerne in der Natur sind, mit dem Hund spazieren gehen oder den Blick über weite Landschaften schweifen lassen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Elbdeichs ein, wo sich jeden Abend das Licht besonders stimmungsvoll zeigt.

Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Ein Edeka-Markt befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Marschacht. Über die nahegelegenen Autobahnen A25 und A39 erreichen Sie Hamburg oder Lüneburg bequem in etwa 30 bis 40 Minuten – ideal für Berufspendler oder alle, die das Stadtleben gelegentlich genießen möchten.

Stove verbindet ländliche Idylle mit alltagsnaher Bequemlichkeit – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und das Leben entschleunigt.

Objektdaten

Ort
21423 Drage / Stove
Wohnfläche
ca. 138,87 m²
Grundstücksfläche
ca. 629,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Besonderheiten
- Charmanter Bungalow in Holzständerbauweise mit Holzbalkendecke
- Ebenerdiges Wohnen – ideal für Paare oder Singles
- Wohnfläche ca. 138 m², Grundstück ca. 629 m²
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 47 m²) mit direktem Terrassenzugang
- Bambus-Parkett im Wohn-Essbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Offene, helle und hochwertige Einbau-Markenküche mit Granitarbeitsplatte und viel Platz und Tageslicht
- Dunstabzugshaube wurde erneuert
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang in den Garten
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden
- Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
- Viessmann-Gasheizung (Baujahr 2006), regelmäßig gewartet und gepflegt, platzsparend auf dem Dachboden installiert
- In das Dach integrierte Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Rücklauferwärmung in Bad und Gäste-WC
- Doppelisolierverglaste Holzfenster, alle Fenster mit versenkbaren Fliegenschutzgittern
- Heizkörper im Haus
- Außenjalousien, einzeln programmierbar
- Deckenbeleuchtung überall dimmbar
- Kein Keller

Außenbereich
- Sonnige, überdachte Westterrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- Große Dachüberstände um das gesamte Haus herum
- Massiv gebauter Gartenschuppen für Geräte oder Fahrräder
- Grundwasserpumpe im Garten vorhanden
- Doppelcarport mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück
- Dächer mit glasierten Pfannen, Kupferrinnen
- Glasfaser liegt an der Straße
- Ruhige Wohnlage in Stove mit angenehmer Nachbarschaft

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Neubauer
Herr Thomas Neubauer
Bahnhofstraße 90
21423 Winsen (Luhe)

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.07.2035
Endenergieverbrauch59,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
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