Schönes 4-Zimmer-Haus in gewachsener Nachbarschaft in Tespe

Standort
21395 Tespe
Kaufpreis349.000 €
Zimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 114,00 m²
Baujahr1900

Objektbeschreibung

Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter:
+++ https://tour.ogulo.com/KzaC +++

Dieses tolle Haus liegt in direkter Nähe zur Elbe in der Ortschaft Tespe. Es wurde ca. 1900 erbaut und in 2015 vollständig saniert. Es bietet Ihnen auf Ebene des Erdgeschosses ca.114 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen ca. 40-50 qm weiteres Ausbaupotenzial. Das schöne Haus befindet sich auf einem ca. 683 qm großen Gartengrundstück.

Sie betreten das Haus über den schönen Flurbereich. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, die tolle Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Von diesem weiteren Zimmer gelangen sie in noch ein weiteres Zimmer des Hauses. Im Flurbereich haben Sie außerdem Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Nachdem Sie über den Flur die Küche betreten haben, gelangen Sie von hier über einen Vorbau auch in der hinteren Garten. Über die Küche als auch über das Wohn-/Esszimmer können Sie das Schlafzimmer betreten.

Aus dem Flurbereich kann über eine Bodenklapptreppe auch der nicht ausgebaute geräumige Dachboden betreten werden. Dieser bietet Ihnen ca. 40-50 qm weitere Nutzfläche, die ausgebaut werden kann.

Lage

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Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Tespe, in direkter Nähe zur Elbe und dem dazugehörigen Yachthafen. Winsen (Luhe) und Hamburg sind nicht weit entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und der Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen A25, A39 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Hamburg und Lüneburg. Tespe bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zu diesem großen Angebot zählen ein Freizeitbad, ein großer Sport- und Tennisplatz sowie eine Turnhalle. Wer sich für das Wasser begeistert, kann beispielsweise dem Angelverein oder dem Bootsverein in Tespe beitreten. Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Objektdaten

Standort
21395 Tespe
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Grundstück
ca. 683,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

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- Haus wurde in 2015 vollständig saniert
- Heizung und Heizkörper aus 2016 (Gas)
- Fenster aus dem Jahr 2000, Fenster zur Straßenfront aus dem Jahr 2014
- Küche eingeschlossen (Ohne Spülmaschine und Waschmaschine)
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Kein Keller
- Dachboden unsaniert, bietet ca. 40-50 qm Ausbaupotenzial
- Angebunden an das Glasfasernetz

Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist mit einem Wege- und Leitungsrecht belastet, über das die beiden rückwärtig gelegenen Nachbarn angebunden sind (Siehe auch Foto).

Bitte beachten Sie, daß für dieses Objekt ein Eigenkapitalnachweis erforderlich ist.

Weitere Beschreibung

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname(n)/Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Informationen bereitstellen.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.05.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf166,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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