Diese vermietete Eigentumswohnung in Winsen (Luhe) bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine langfristige Investition mit Entwicklungsspielraum.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, dessen Hauseingang insgesamt fünf Eigentumswohnungen umfasst. Die Einheit ist seit einigen Jahren vermietet, das Mietverhältnis verläuft störungsfrei - es besteht jedoch Potenzial zur Mieterhöhung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Über den Flur sind alle Räume erreichbar, was für eine funktionale und übersichtliche Grundrissgestaltung sorgt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonaustritt, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Im Kellergeschoss gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch bestehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße.
Die bestehende Vermietung und der praktische Grundriss machen diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in Winsen (Luhe) suchen.
Die Wohnung erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von €5.400,00.
