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Schöne 1-Zimmer Wohnung im ruhigen Sangenstedt

21423 Winsen (Luhe), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-NI-523
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    420,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 30 qm Wohnfläche und ist ruhig gelegen.

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie direkt in das Haupt Zimmer. Der große Wohn-/Schlaf- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Von dort aus gelangt man in das Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt.

Die Fenster in der gesamten Einheit sind mit Rollladen ausgestattet.

Ausstattung

- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster mit Rolladen

Bitte beachten Sie:
- Die Miete erfolgt pauschal. D.h. es erfolgt keine Abrechnung der Nebenkosten.
- Strom / Internet ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen.
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
- Die Wohnung ist idealerweise für eine Person geeignet.
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet.
- In der Wohnung sind keine Tiere gestattet.

Aktuelle, ausschließlich positive Schufa-Bonitätsauskunft Voraussetzung einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,50 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Lage

Sangenstedt ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe) mit ca. 500 Einwohnern. Der Ort liegt an der Bundesstraße 4, zwischen Winsen und Lüneburg.

Mehrere Buslinien führen nach Lüneburg und Winsen und sorgen so für eine regelmäßige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und den HVV-Bereich. Die Autobahn A39 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Kindergarten 3 km | Grundschule 5 km | Realschule 8 km | Gymnasium 8 km | Autobahn 8 km | Zentrum 8 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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