Immobilie verkaufen mit NEUBAUER Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Marschacht
Willkommen bei Neubauer Immobilien, Ihrem Top-Immobilienmakler für Marschacht. Wir kennen die lokalen Besonderheiten der Stadt und ihrer wunderschönen Umgebung genau und setzen unser umfassendes Fachwissen zu Ihrem Vorteil ein.
Unsere Leidenschaft sind Immobilien, und wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Als Ihr persönlicher Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wir legen großen Wert darauf, Ihnen zuzuhören und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Unser Engagement und unsere Individualität garantieren, dass wir uns voll und ganz auf Ihre Anforderungen einstellen.
Selbstverständlich sind wir auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar. Einen Termin können Sie jederzeit und kurzfristig vereinbaren. Sind Sie neugierig auf uns geworden? Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Herzlichst,
Ihre Stefanie & Thomas Neubauer
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in Marschacht
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Stefanie Neubauer
Tel.: 04171-7889764
Mobil: 0151-50615599
Mail: s.neubauer@neubauerimmobilien.com
Thomas Neubauer
Tel.: 04171-7889764
Mobil: 0175-2964240
Mail: t.neubauer@neubauerimmobilien.com
Marschacht: Attraktive Wohnlage an der Elbe mit guter Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Marschacht liegt im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg, etwa 30 km südöstlich von Hamburg und etwa 10 km nordöstlich von Winsen (Luhe) an der Elbe. Diese Lage macht Marschacht zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zu Hamburg schätzen, aber eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen.
Durch Marschacht führen die B 404 (Lüneburg-Geesthacht-A 25-Kiel) und die Landesstraße 217 (Artlenburg-Tespe-Marschacht-Winsen). Weitere Kreisstraßen verbinden Marschacht mit dem Umland, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Der Schienenverkehr wird heute zwar ausschließlich für den Güterverkehr genutzt, doch die historische OHE-Bahnstrecke Winsen–Niedermarschacht bietet gelegentlich nostalgische Fahrten mit dem Heide-Express.
Der Busverkehr wird durch zahlreiche Linien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) abgedeckt, die Marschacht mit dem Umland und der Stadt Hamburg verbinden. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die Hansestadt zu gelangen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt in Marschacht ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern. Die ruhige Lage an der Elbe und die Nähe zu Hamburg machen Marschacht zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Immobilien in Marschacht bieten eine hohe Lebensqualität, und die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist stetig steigend.
Nachbargemeinden und Städte: Marschacht grenzt an mehrere Nachbargemeinden und Städte, die ebenfalls zur Samtgemeinde Elbmarsch gehören. Dazu zählen Tespe im Westen und Artlenburg im Osten. Winsen (Luhe) liegt etwa 10 km südwestlich und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht es den Bewohnern von Marschacht, die Vorteile der Großstadt zu nutzen, während sie in einer ländlichen und naturnahen Umgebung leben.
Marschacht bietet durch seine verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu Hamburg und die hohe Lebensqualität eine attraktive Wohnlage für verschiedenste Ansprüche. Die gute Infrastruktur, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Vielfalt an Immobilien machen Marschacht zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN IN MARSCHACHT
Wie finde ich die passende Wohnung zum Kauf in Marschacht?
Um die passende Wohnung in Marschacht zu finden, empfehlen wir die Nutzung von Online-Immobilienportalen, lokalen Zeitungen und die Kontaktaufnahme zu Immobilienmaklern vor Ort. Wir beraten Sie gerne persönlich, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu klären und die besten Angebote für Sie zu finden. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um sich ein genaues Bild der Wohnungen zu machen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Wie erfolgt die Immobilienbewertung in Marschacht?
Die Immobilienbewertung in Marschacht erfolgt durch qualifizierte Sachverständige, die den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir berücksichtigen dabei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Eine professionelle Bewertung ist wichtig, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen oder den Wert der Immobilie für Finanzierungszwecke festzustellen. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie in Marschacht an.
Wie verkaufe ich mein Haus in Marschacht erfolgreich?
Um Ihr Haus in Marschacht erfolgreich zu verkaufen, sollten Sie zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Marktwert zu ermitteln. Anschließend erstellen wir ein ansprechendes Exposé und bewerben Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen. Wir organisieren Besichtigungstermine und führen Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Unsere Erfahrung und unser lokales Fachwissen helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wie finde ich ein Haus zur Miete in Marschacht?
Um ein Haus zur Miete in Marschacht zu finden, können Sie verschiedene Wege nutzen. Online-Immobilienportale bieten eine große Auswahl an Mietobjekten. Lokale Zeitungen und Aushänge in Geschäften oder öffentlichen Einrichtungen sind ebenfalls gute Informationsquellen. Zudem können Immobilienmakler vor Ort Ihnen bei der Suche helfen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das passende Mietobjekt in Marschacht zu finden.
Unser Einzugsgebiet in Marschacht
Eichholz, Oldershausen, Niedermarschacht, Obermarschacht, Rönne.
Postleitzahl: 21436
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