Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dahlenburg – renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Eckdaten

Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 326,57 m²

Objektbeschreibung

Willkommen im Zentrum von Dahlenburg! Hier erwartet Sie ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Gebäude steht aktuell leer und ist renovierungsbedürftig – bietet Ihnen jedoch die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ob großzügiges Wohnen, die Kombination von Arbeiten und Leben oder die Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten: Dieses Objekt lässt sich ganz nach Ihren Ideen entwickeln. Auch das schöne Grundstück im hinteren Bereich eröffnet Potenzial für Erweiterungen.

Highlights:

- zentrale Lage mitten in Dahlenburg
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Vermieten)
- großes Grundstück mit Garten und Erweiterungspotenzial
- ideal für Handwerker, die ihre Ideen umsetzen möchten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ehemaliger Verkaufs- und Bürobereich sowie großzügige Küche, Badezimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Keller

1. Obergeschoss: mehrere Zimmer mit flexiblem Grundriss, Ofen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Stauraum durch Einbauschränke

2. Obergeschoss: Dachraum und nicht ausgebauter Dachboden mit viel zusätzlichem Platz für kreative Nutzung

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Charme, Platz und zentraler Lage suchen. Gestalten Sie Ihr Traumobjekt nach Ihren eigenen Wünschen!

Objektdaten

Standort
21368 Dahlenburg
Wohnfläche
ca. 326,57 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 1.881,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
179.000 €
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1850
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Lage direkt im Zentrum von Dahlenburg
- Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungen
- 10 Zimmer
- 2 große Badezimmer
- Große Kellerräume
- 1 Ladenraum, verbreitet Nostalgie
- Großer, unausgebauter Dachboden mit weiterem Platzangebot
- Großer Garten
- Wege- und Leitungsrecht im Bereich der Einfahrt in den Hof/Garten für die Immobilie "Johannisstraße 2" gewährt

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 344,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis

Baujahr1850
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.01.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf344,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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