Verfügbar

Modernes Einfamilienhaus mit Galerie, Wärmepumpe, Smart Home und großem Grundstück in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 155,45 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus (KfW 55) vom Hersteller FingerHaus überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, offener Architektur und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Radbruch.

Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein helles, großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Galerie sowie zusätzliche Dachfenster schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl mit beeindruckenden Deckenhöhen und besonderen Sichtachsen.

Die hochwertige Markeneinbauküche von Häcker überzeugt mit Kücheninsel, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Granitplatten. Durchdachte Stauraumlösungen und ein Panoramafenster mit Blick in den Garten machen die Küche zu einem Highlight.

Der Essbereich mit Blick ins Grüne sowie das große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das ca. 20 m² große Masterbad bietet neben viel Tageslicht eine extra große Badewanne, eine bodengleiche Dusche und die Möglichkeit zur Integration einer Sauna.

Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Smart-Home steuerbare Außenjalousien sowie ein Glasfaseranschluss. Vierfach verglaste Kunststofffenster sorgen für hohe Energieeffizienz.

Der gepflegte, vollständig umzäunte Garten mit gepflasterter Terrasse und zwei Gartenhäusern bietet viel Privatsphäre. Mehrere Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus.

Ein Zuhause, das modernes, naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität ideal verbindet.

Objektdaten

Standort
21449 Radbruch
Wohnfläche
ca. 155,45 m²
Grundstück
ca. 927,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattung:

- Gehobene Ausstattung
- ca. 155 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 927 m²
- Einfamilienhaus ohne Keller
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- offene Galerie für zusätzliches Raumgefühl
- hochwertige Markeneinbauküche von Häcker
--> Kücheninsel mit Granitplatte
--> tiefe Auszüge
--> hochwertige Elektrogeräte von Miele und Neff
--> Kochfeld mit integriertem Abzug
--> Side-by-Side-Kühlschrank
- mehrere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
- großzügiges Masterbad mit Möglichkeit für Sauna
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Technik & Komfort:

- Wärmepumpe (Luft-/Wasser): Stiebel Eltron LWZ 304 Trend
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-System (Steuerung der Außenjalousien)
- elektrische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss

Fenster & Bauweise:

- Kunststofffenster vierfach-isolierverglast
- größtenteils bodentiefe Fenster
- teilweise mit Mückenschutzgittern
- Echtholztüren im ganzen Haus

Außenbereich:

- gepflegter, schön angelegter Garten
- komplett umzäunt
- gepflasterte Terrasse
- zwei Gartenhäuser
- mehrere Außenstellplätze direkt am Haus

Zusätzlich:
- Nachbarschaftszustimmung für einen geplanten Carport mit 3,42 Meter Höhe liegt vor

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.03.2028
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf17,00 kWh/(m²·a)
A+
A
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