Vermietet

Exklusive Vermietung: 3-Zimmer-Penthousewohnung im Hanseviertel in Lüneburg

Eckdaten

Kaltmiete 1.450 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Warmmiete 1.850 Euro

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung im 2. Obergeschoss bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert - ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene!

Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Fliesen, bodentiefe Fenster und eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer des Hanseviertels ermöglicht und genug Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und Grillbereich bietet. Die Dachterrasse ist außerdem mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept mit Übergang von Wohn-, Ess- und dem eleganten Küchenbereich – perfekt für ein modernes, helles und kommunikatives Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10,3 m² Fläche. Er bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Weiteres. Die Kellerräume sind trocken, beleuchtet und gut zugänglich – bequem per Aufzug erreichbar, sodass schwere Gegenstände problemlos transportiert werden können.

Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls direkt über das Treppenhaus und den Aufzug. Die Anlage ist hell beleuchtet und bietet ein komfortables Ein- und Ausfahren durch einen Aufzug für Fahrzeuge. Gerade in den Wintermonaten oder bei Regen ein unschätzbarer Vorteil – Sie gelangen trockenen Fußes direkt in Ihre Wohnung.

Objektdaten

Ort
21335 Lüneburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,03 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.450 €
Gesamtmiete
1.850 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
400 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.850 €
Kaution
4.200 €
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. OG
- Barrierefrei
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden

Bitte beachten Sie:
- Die Einbauküche wird mit separatem Leihvertrag zur Nutzung überlassen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Tiere sind in der Wohnung nicht gestattet
- Nichtraucher-Wohnung
- Internet aktuell per DSL. Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, muss jedoch noch in der Wohnung installiert werden.

Stellplatz
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.01.2026
PrimärenergieträgerKWK Regenerativ
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf58,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
A+
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Frau Kimberly Altmann