Verfügbar

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Gehrden bei Winsen (Luhe)!

Eckdaten

Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 130,32 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Winsen (Luhe). Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf eine praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad und Nebenräumen. Hinzu kommt das Dachgeschoss, welches zur Hälfte mit einem großen Raum ausgebaut wurde.
Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Viele Ausstattungsmerkmale stammen überwiegend aus dem Baujahr beziehungsweise aus früheren Modernisierungsphasen, sodass sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die gewachsene Nachbarschaft sowie das angenehme Wohnumfeld mit viel Grün. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt von Winsen.

Eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, gepflegtem Erscheinungsbild und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 130,32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
4,17 %
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in Gehrden
• Baujahr 1971
• ca. 130 m² Wohnfläche
• Praktische Grundrissgestaltung
• Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Tageslichtbad
• Vollkeller mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten
• Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhiges Wohnumfeld
• Garten mit Platz zur individuellen Gestaltung
• Eigene Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 195,4 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Immobilie: 1971, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.05.2036
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf195,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien