Verfügbar

Ihr Rückzugsort in Sangenstedt – Bungalow mit traumhaften Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 98,17 m²

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in ruhiger Lage von Sangenstedt vereint ebenerdiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem echten Wohlfühlzuhause. Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet auf ca. 98,17 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Weiter entlang des Flurs öffnet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls angrenzend befindet sich die moderne Küche.

Der Flur führt zudem in den privaten, ruhig gelegenen Schlafbereich. Hier befinden sich ein schönes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Das ca. 1.128 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen, liebevoll angelegten und zugleich pflegeleichten Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder einfach zum Gärtnern und Entspannen im Grünen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.

Insgesamt erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe) / Sangenstedt
Wohnfläche
ca. 98,17 m²
Grundstück
ca. 1.128,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,17%
Bezugsfrei ab
Sommer 2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Massiv gebauter Bungalow in Winsen (Luhe) - OT Sangenstedt
• Baujahr 1985
• Grundstücksfläche ca. 1.128 m²
• Wohnfläche ca. 98,17 m²
• 2 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Gartenblick
• Sanierungen/ Modernisierungen in 2017/18: Küche, Badezimmer (inkl. Vergrößerung), Elektrik (größtenteils), Bodenbeläge, Wände, Decken (inkl. Strahler), elektrische Außenjalousien
• Kaminofen im Wohnzimmer aus 2022
• Gasheizung aus 2008
• Fußbodenerwärmung im Badezimmer
• Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr
• Dach aus dem Baujahr
• Dachrinnen von 2012
• Überdachte Süd-West-Terrasse
• Großer, traumhafter Garten (pflegeleicht angelegt)
• Holzunterstände
• Doppelgarage
• Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen
• Kein Keller
• Dachboden mit Stauraum
• Glasfaser

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieeffizienzklasse: C

Stellplatz
Ja

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.05.2036
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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